みなさん。こんにちは!

不動産業界に長く勤めた経験がある中西です。

みなさんは、今賃貸マンションに住んでいますか?それとも持ち家ですか?

わたしは、海外に行くことが多いので、いろいろな場所を転々としています。

いつか、大きな家でワイン片手にゆっくりしたいと思っていますが、今はそんなことをしてる場合ではありません。

そんなことはさておき、賃貸マンションにお住まいのみなさんに質問です。

「もし、あなたが住んでいるマンションのエアコンが故障したらどうしますか?」

実は、賃貸に備え付けてあるエアコンは、実は家主の負担で修理・交換してくれることが大多数です。

ところが、エアコンが故障したら家主が取り替えてくれるということを知らず無駄な出費をしている人も多くいます。

実は19歳になったばかりのわたしも実はそんな失敗をしたことがあります。

今回は、そんな失敗談から見える賃貸の知恵をご紹介します。

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エアコンが故障して無駄な出費をした話

エアコンが故障して無駄な出費をした話

高校を卒業してから、一人暮らしを始めようと決めたわたしは、お金もそれほどのなかったので家賃の安い1Rを借りることに決めました。

質問者の写真
よっしゃー!これで遊び放題や!

そう思っていました。

肝心の家ですが、家賃の割に比較的広くて設備もしっかりしていたため満足していました。

そう、入居して4か月経つまでは……

エアコンの故障!?暖房が全く効かない

エアコンの故障!?暖房が全く効かない

私が一人暮らしを始めたのが、8月。

季節は夏真っ只中。

もちろん室内のエアコンはフル稼動。

一人暮らしをしている室内に設置されたエアコンの効きも良好で、おかげ様で何の不満もなく夏を越すことが出来ました。

そして冬。私は効きが良好だったエアコンの暖房のスイッチを入れます。

しかし、稼動はするものの全く暖かくならないのです。

質問者の写真
おかしい

そう思ったわたしは、色々と試してみました。

エアコンの電源コンセントを抜く・掃除をする・エアコンの本体を叩く……。

しかし、一向に改善する気配がありません。

質問者の写真
家賃が安いマンションを借りたから仕方がないか

そう思った私は

「我慢」

という選択をしました。

しかし、あまりの寒さに耐えられなかった私は、電気屋にいき、新しいエアコンを実費で購入したのです。

3年住んだマンションをついに退去する

3年住んだマンションをついに退去する

このマンションを賃貸してから3年。

私はエアコンをそのままに、ついにこのマンションとお別れすることになりました。

わたしが寒さに我慢できずに購入したエアコンは、出る時もしっかり稼動していました。

寒い冬は暖かく、暑い夏は涼しい室内を提供してくれました。

質問者の写真
ありがとう!エアコン!

わたしはそう思いました。

そして退去立会い当日。

私は、寒さが我慢できずに勝手にエアコンを購入した旨を不動産業者の方にお伝えし、退去をしました。

しかし、なぜか不動産業者の人は笑顔で、

質問者の写真
エアコンを購入してくれてありがとう

と、しきりに感謝を伝えてくれます。

私にすれば、安いマンションを借りられただけでありがたかったし、

エアコンは「自分が寒さに我慢出来なかった」ので購入しただけに過ぎないと思っていました。

私としては、不動産業者の人から感謝される覚えはありません。

逆に「勝手にエアコンを購入してすみません」という気持ちだったのです。

管理会社で知る「エアコン故障事件の真相

管理会社で知る「エアコン故障事件の真相

この事件の真相を、私は1年後の就職先にて知ることになります。

私は不動産業界で勤める事となりました。

専門は管理業。

そこでは、たくさんのマンションを管理しており、毎日ひっきりなしに入居者から電話がかかってきます。

たとえば、水が漏れた・家賃滞納の件などです。

そして、ついに……

そんな電話の中に

「暖房が効かない」

というクレームが入ったのです。この時、私は思いました。

質問者の写真
自分で買え

と。

しかし、電話に出たスタッフの対応を聞いた直後、私は耳を疑いました。</p<

質問者の写真
大変申し訳ございません。では業者でエアコンのチェックをさせていただき、修繕できない場合はすぐに交換させていただきます。もちろん過失で壊したわけでなければ、貸主側の費用負担で交換させていただきます。

私はあのとき、暖房が効かなかったので、実費にてエアコンを交換しました。

しかし、部屋の付帯設備であれば、そんなことをしなくても貸主側が交換してくれるのです。

多分、俺みたいな人は他にもいるかもな

質問者の写真

多分、俺みたいな人は他にもいるかもな

その時、わたしはそう思ったのです。

エアコンの故障は必ず管理会社・家主に連絡を!

エアコンの故障は必ず管理会社・家主に連絡を!

エアコンの故障トラブルに遭遇した際は、必ず家主、もしくは管理会社に連絡を入れましょう。

部屋の付帯設備に関しては、すべて貸主側負担で修繕・交換をしてくれます。

しかし、賃貸マンションを借りていて、エアコンの故障トラブルに遭遇して黙っている人は多くいます。

この記事でお話しした通り、「暖房が効かなかった」ということで私は、自分でエアコンを購入しました。

しかし、実際は自分で買う必要はなかったのです。

わたしは無駄な出費をしたと思った以上に、このような情報をしっかり伝えるべきだと強く感じました。

わたしは声大にして言いたい。

わたしのような被害者をこれ以上つくりたくないと……

わたし自身も不動産に詳しいので、こういったエアコンの悩み・引越しの相談なども可能です。東京・大阪であれば不動産業者を紹介することもできます。

※その他の地域で協力できることあります。

ぜひ何か不動産でお困りの点があれば、気軽にご連絡ください。連絡はこちら

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